Kinh nghiệm mua bán

Theo thống kê của CBRE, giá căn hộ vùng lõi TP.HCM tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong năm 2025. Dù vậy, thị trường vẫn duy trì thanh khoản tốt nhờ các chính sách bán hàng linh hoạt.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tăng 20-30% trong năm 2025, trong đó một số khu vực tăng trên 40%, đặc biệt tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.

Năm 2026, Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành gần 159.000 căn nhà ở xã hội cho các địa phương, tập trung ở những trung tâm công nghiệp, đô thị lớn và vùng thu hút lao động.

Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.

Sau thời gian trầm lắng, nhà phố kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ đang được săn đón trở lại tại TP.HCM nhờ giá bán ổn định và khả năng khai thác cho thuê tốt.

Bộ Xây dựng cho biết, đơn vị này được giao sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản (BĐS) trong năm 2026. Việc sửa luật nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kéo giảm giá bất động sản.

Giá bán căn hộ tăng nhanh trong khi giá thuê khó cải thiện khiến hiệu quả đầu tư giảm mạnh, đặc biệt với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.

Khi thị trường địa ốc ấm dần lên, các khoản vay trung – dài hạn và tín dụng bất động sản trở thành động lực quan trọng cho tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống, theo báo cáo của Yuanta Việt Nam.

Người trẻ chuyển hướng săn nhà vùng ven để giảm áp lực tài chính, trong đó các gói vay dài hạn như vay 50 năm giúp họ nhẹ gánh trả góp và tự tin sở hữu căn hộ đầu tiên.

Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM leo thang không ngừng, giấc mơ an cư của người trẻ đang dần dịch chuyển về các vùng giáp ranh nhờ hạ tầng kết nối và mức giá hợp lý.

Chuyên gia nhận định, thời gian tới, các đại đô thị ven đô sẽ là "hàng hot" mới trên thị trường bất động sản, thay vì các dự án nhỏ nội đô.

Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.

Loạt dự án tại TP.HCM chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng vẫn xuất hiện tình trạng chào bán, nhận cọc. Sở Xây dựng TP cho biết sẽ xử lý vi phạm nếu có.