Nhật ký bất động sản 18/11: Khánh Hoà đấu giá đất đảo Hòn Tre, Phát Đạt thâu tóm dự án 5.500 tỷ tại TP. HCM

Đồng Nai công bố giá bán nhà ở xã hội đầu tiên cạnh sân bay Long Thành 

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa công bố giá bán 628 căn hộ nhà ở xã hội tại xã Long Thành – dự án đầu tiên nằm sát sân bay Long Thành. Giá bình quân hơn 21,6 triệu đồng/m2, trong đó block E cao nhất gần 21,7 triệu đồng/m2, block F thấp nhất hơn 20,9 triệu đồng/m2; đã gồm VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì và vận hành. 

Dự án do Long Thành Riverside đầu tư, xây dựng trên diện tích 2,5ha với 4 block cao 7 tầng. Đây sẽ là nguồn cung chỗ ở cho công nhân, người lao động và cán bộ khi nhu cầu nhà ở dự kiến tăng mạnh lúc sân bay vận hành vào năm 2026. 

Hai block sẽ cất nóc trong tháng 12, hơn 300 căn hoàn thiện phần thô; hai block còn lại dự kiến cất nóc trong quý I/2026. Chủ đầu tư nhận hồ sơ mua nhà đến ngày 15/12. 

Phát Đạt thâu tóm dự án 5.500 tỷ đồng tại trung tâm TP. HCM  

Phát Đạt vừa nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Đại Quang Minh tại Công ty AKYN, qua đó sở hữu 50% vốn và tiếp cận khu đất vàng 3.500m2 tại 239 Cách Mạng Tháng Tám (quận 3 cũ). 

Doanh nghiệp dự kiến phát triển tổ hợp chung cư, thương mại và văn phòng với tổng mức đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030. 

Dự án từng hoàn tất bồi thường nhưng chậm triển khai do một phần diện tích sàn chung thuộc sở hữu nhà nước chưa được xác định giá trị nộp ngân sách. Phát Đạt cho biết các vướng mắc pháp lý đang được tháo gỡ để sớm khởi công. 

Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục bán tài sản vệ tinh để củng cố dòng tiền, như chuyển nhượng 99% vốn tại Bắc Cường (Đà Nẵng) và 79% tại Thuận An 1. 

TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp 

Dự án nhà ở xã hội Chánh Mỹ (phường Chánh Hiệp, TP. HCM) đang hoàn thiện giai đoạn đầu với 3 khối nhà, tổng cộng 456 căn, dự kiến bàn giao từ quý I/2026. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với 183 khách hàng đủ điều kiện và thông báo mở bán 273 căn còn lại từ ngày 20/11 tại điểm tiếp nhận hồ sơ trên đường Nguyễn Văn Cừ. 

Dự án có quy mô 6 khối nhà, 12 tầng, tổng cộng 978 căn hộ trên diện tích 2,7ha. Giá bán được Sở Xây dựng thẩm định, bình quân 15,81 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì). Căn nhỏ nhất 38,5m2, căn trung bình là 51,2m2. Mức giá trung bình 600 - 800 triệu đồng mỗi căn. Trong khi đó, căn lớn là 67,5m2 có mức giá trên 1 tỷ đồng. 

Ba “ông lớn” kiến trúc quốc tế thi thiết kế sân bay Gia Bình 

Mới đây, ba hãng kiến trúc hàng đầu thế giới Gensler, SOM (Mỹ) và Nikken Sekkei (Nhật Bản) trình bày phương án thiết kế nhà ga hành khách sân bay quốc tế Gia Bình tại Sofitel Legend Metropole Hà Nội. Các đề xuất được đánh giá theo tiêu chí khả thi, sáng tạo, bền vững và hài hòa văn hóa Việt Nam, hướng tới sân bay “xanh – thông minh – bền vững”. 

Hội đồng giám khảo gồm chuyên gia quốc tế và đại diện các bộ ngành nhận xét các phương án nổi bật về tái sử dụng nước mưa, chiếu sáng tự nhiên, vật liệu thân thiện môi trường, pin năng lượng mặt trời và trải nghiệm hành khách. 

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được quy hoạch đạt chuẩn 5 sao Skytrax, giai đoạn 2030 khai thác 30 triệu hành khách/năm, tầm nhìn 2050 đạt 50 triệu hành khách/năm, kỳ vọng trở thành cửa ngõ hàng không miền Bắc và trung tâm trung chuyển quốc tế, góp phần nâng cao năng lực logistics và phát triển kinh tế Bắc Bộ. 

TP. HCM đề xuất tháo dỡ 3 biệt thự cổ xuống cấp tại khu đất số 1 Lý Thái Tổ 

UBND TP. HCM cho biết trong 7 biệt thự cổ tại khu đất số 1 Lý Thái Tổ (phường Vườn Lài), 3 biệt thự đã xuống cấp nặng, kết cấu chịu lực nứt, thấm nước và bong tróc, không còn đảm bảo an toàn. 4 biệt thự còn lại vẫn duy trì được chất lượng kết cấu. 

Khu đất nằm ở vị trí trung tâm, tiếp giáp ba trục đường lớn và các tuyến metro hiện hữu – quy hoạch, cần được đưa vào khai thác sớm. Đảng ủy UBND TP. HCM đề xuất tháo dỡ 3 biệt thự (số 2, 3, 4) và bảo tồn 4 biệt thự còn lại (1, 5, 6, 7). 

Thành phố cũng dự kiến mở rộng đường Trần Bình Trọng bằng ngân sách, đồng thời đẩy nhanh kế hoạch xây dựng công viên và khu tưởng niệm nạn nhân COVID-19, mục tiêu hoàn thành trước Tết 2026. 

Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2 

Vừa qua, Sun Group đã chính thức mở bán phân khu Flora Avenue 2 thuộc Sun Urban City (Ninh Bình mới), thu hút gần 800 khách tham dự. Dự án nổi bật với hệ thống giáo dục – y tế hiện đại, kết nối hạ tầng đồng bộ, công viên, quảng trường lễ hội và các tiện ích nội khu. 

Flora Avenue 2 bao gồm căn hộ cao tầng Park Residence và nhà phố, biệt thự thấp tầng, tọa lạc tại vị trí chiến lược, thuận tiện di chuyển và kết nối khu vực, được giới chuyên môn đánh giá là tâm điểm đầu tư cuối năm. 

Khánh Hòa đấu giá đất đảo Hòn Tre khởi điểm hơn 2.000 tỷ đồng 

UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt mức khởi điểm 2.100 tỷ đồng cho khu đấu giá đất làm khu phức hợp Mũi Cỏ – Bãi Rạn tại đảo Hòn Tre, với diện tích 48ha, bao gồm 17,4ha đất ở đô thị (7,7 triệu đồng/m2) và 21,3ha đất thương mại dịch vụ (3,7 triệu đồng/m2). 

Cùng ngày, khu Vũng Ngán trên đảo cũng được duyệt khởi điểm hơn 1.800 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao hoàn thiện hồ sơ và tổ chức đấu giá. 

Hòn Tre, cách trung tâm Nha Trang 5km, là đảo lớn nhất vịnh Nha Trang với hơn 3.000ha, nổi tiếng với bãi tắm thiên nhiên, thảm thực vật nguyên sơ và khí hậu ôn hòa. Khu vực đã thu hút nhiều dự án lớn như Vinpearl Resort và Vinwonders. 

ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội 

Tọa lạc tại Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu, ROX Tower Goldmark City cao 40 tầng, gồm 34 tầng văn phòng, 5 tầng thương mại và 4 hầm, cung cấp 97.622 m2 sàn với thiết kế linh hoạt. Dự án vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng bàn giao ngay trong tháng 11. 

Việc bổ sung ROX Tower diễn ra trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại trung tâm, trong khi khu vực phía tây phát triển mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ, gồm tuyến metro số 3, trục Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt và các vành đai. 

Thị trường văn phòng Đà Nẵng bước vào chu kỳ mới, TTC Land cho thuê 22.000 m2 

Thị trường văn phòng Đà Nẵng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê ổn định, nhờ nguồn cầu từ doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, logistics và du lịch. TTC Plaza Đà Nẵng của TTC Land nổi bật với giao dịch thuê hơn 22.000m2, phản ánh nhu cầu văn phòng lớn, chất lượng cao. 

Việc Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng dự kiến hoạt động quý IV/2025 được xem là cú hích, thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng đạt chuẩn quốc tế, đồng thời mở ra tiềm năng tăng trưởng bền vững cho thị trường miền Trung. 

Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né gần 15.000ha 

UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né (14.760ha) đến 2040, tầm nhìn 2050, định hướng trở thành điểm đến hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương. Quy hoạch áp dụng mô hình “Một hành lang ven biển - Ba trung tâm - Đa hướng tiếp cận biển”, phát triển du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, văn hóa và thể thao biển. 

Đến 2040, Mũi Né dự kiến đón 25 triệu lượt khách, với hơn 71.500 phòng lưu trú. Hạ tầng gồm đường ven biển 63km, đường sắt đô thị, bãi đỗ xe ngầm, du thuyền, tổ hợp giải trí cao cấp và dịch vụ xã hội hiện đại, hướng tới phát triển bền vững.