Nhật ký bất động sản 2/12: Cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, Enclave Phú Quốc làm dự án 1,3 tỷ USD

Masterise Homes cất nóc dự án Masteri Rivera Danang

Chiều 1/12, Masterise Homes tổ chức lễ cất nóc dự án Masteri Rivera Danang tại phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng, hoàn tất phần kết cấu chính và bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Theo Masterise Homes, dự án đã hoàn thành hơn 15.600 giờ làm việc an toàn và sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, căn hộ và cảnh quan. Masteri Rivera Danang được kỳ vọng trở thành dự án điểm nhấn tại trung tâm Đà Nẵng, hướng tới kiến tạo chuẩn sống quốc tế cho cộng đồng cư dân.

Dự án TT AVIO ghi nhận hết hàng sau một năm mở bán

Theo thông tin từ thị trường, toàn bộ nguồn cung của dự án TT AVIO tại Dĩ An (Bình Dương) đã được hấp thụ trong thời gian ngắn, cho thấy mức độ quan tâm đáng kể đối với phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại khu vực giáp ranh TP. HCM. Việc dự án tiêu thụ hết hàng diễn ra trong bối cảnh thanh khoản chung còn trầm lắng.

TT AVIO thu hút nhờ vị trí kết nối thuận tiện, chính sách thanh toán linh hoạt và tiến độ thi công ổn định. Diễn biến này được đánh giá là tín hiệu tích cực cho nhu cầu thực, đồng thời cho thấy người mua ưu tiên các dự án rõ pháp lý, tiến độ minh bạch và mức giá phù hợp.

232 dự án hơn 1 triệu tỷ đồng chuẩn bị khởi công và khánh thành

Chính phủ đang rà soát công tác chuẩn bị cho việc đồng loạt triển khai 232 dự án và công trình trên cả nước, với tổng vốn hơn 1,1 triệu tỷ đồng. Các dự án thuộc nhiều lĩnh vực hạ tầng, kinh tế - xã hội và dự kiến khởi công hoặc khánh thành trong dịp chào mừng Đại hội Đảng XIV.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu lựa chọn các công trình thật sự có tính lan tỏa, tránh dàn trải, đồng thời hoàn tất chuẩn bị trước ngày 19/12. Bộ Xây dựng được giao tổng hợp tài liệu, đánh giá kết quả 5 năm và đề xuất các công trình trọng điểm.

Đại biểu Quốc hội nói về “điểm nhạy cảm nhất” khi thu hồi đất đai

Tại phiên thảo luận ngày 1/12 về cơ chế thi hành Luật Đất đai, nhiều đại biểu cho rằng quy định thu hồi đất khi dự án đạt trên 75% diện tích và 75% số người đồng thuận là vấn đề nhạy cảm nhất. Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Quảng Trị) nhận định tỷ lệ chỉ là một phần, điều cốt lõi nằm ở cơ chế xác định giá bồi thường, đối thoại, tái định cư và giám sát độc lập. Ông đề nghị phải có hội đồng thương lượng độc lập, công khai định giá để bảo đảm quyền tài sản và tránh phát sinh khiếu kiện.

Đại biểu Trần Văn Tiến (Phú Thọ) cho rằng hai tiêu chí 75% diện tích và 75% số người cùng lúc rất khó khả thi, bởi thực tế số dự án đáp ứng được là thấp. Việc lựa chọn mức 75% cũng chưa được lý giải rõ. Ông lưu ý giá bồi thường theo hai phương án dự thảo đều khó áp dụng: theo giá Nhà nước dễ gây bức xúc, theo giá thỏa thuận bình quân lại thiếu tính thực tiễn.

Giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết dự thảo đang đưa ra hai phương án bồi thường và sẽ tiếp tục nghiên cứu để lựa chọn phương án phù hợp. Với đề xuất thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, ông nhấn mạnh cơ chế này chỉ áp dụng cho dự án đặc biệt quan trọng và sẽ được quy định chi tiết nhằm bảo đảm minh bạch, khách quan và quyền lợi của người dân.

Sắp khởi công khu công nghiệp gần 3.000 tỷ của Tập đoàn Sumitomo tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1, do Công ty TNHH Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (Tập đoàn Sumitomo - Nhật Bản) làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công đầu quý I/2026. Dự án nằm tại phường Đông Quang và xã Đồng Tiến, quy mô 167 ha, tổng vốn đầu tư 2.917 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu công nghiệp kỳ vọng thu hút 50 - 250 nhà đầu tư thứ cấp, tạo việc làm cho 13.000 - 40.000 lao động và thu hút 2 - 8 tỷ USD FDI.

Hiện địa phương đang khẩn trương giải phóng mặt bằng, ban hành phương án bồi thường và xử lý các vướng mắc về đất đắp, giá đất, cũng như dự án đường dây 110kV. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu hoàn tất thủ tục, bảo đảm bàn giao mặt bằng đúng tiến độ để dự án có thể khởi công đúng kế hoạch.

Lâm Đồng: Kết luận thanh tra dự án lấn biển La Gi New City

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận về Dự án lấn biển La Gi New City (phường Phước Hội) do Công ty Vi Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 43,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 509 tỷ đồng, đang chậm tiến độ kéo dài do gần 20 ha chưa xác định loại đất, thiếu quy hoạch chi tiết, vướng tranh chấp với 12 cá nhân và chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Công ty Vi Nam cũng ký 335 hợp đồng huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thu hơn 535 tỷ đồng. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo hoàn thiện quy hoạch, xử lý nghĩa vụ tài chính và giải quyết dứt điểm tranh chấp, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ để khắc phục tồn tại, tránh lãng phí tài nguyên.

Công ty Enclave Phú Quốc làm dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc

Công ty Cổ phần Enclave Phú Quốc - doanh nghiệp từng có nguồn gốc sở hữu thuộc Thaigroup đang chuẩn bị triển khai dự án du lịch nghỉ dưỡng Enclave Phú Quốc quy mô 196 ha tại khu vực Bãi Thơm - Đá Chồng. Theo báo cáo ĐTM, tổng mức đầu tư của dự án gần 33.900 tỷ đồng (gần 1,3 tỷ USD), với cơ cấu vốn gồm 15% vốn chủ sở hữu và 85% vốn vay thương mại.

Dự án gồm các phân khu nghỉ dưỡng, giải trí, công viên chuyên đề và khu ở, dự kiến phát triển hơn 4.500 sản phẩm lưu trú - nhà ở. Dù tiến độ chi tiết chưa công bố, dự án được đánh giá có quy mô lớn trong bối cảnh Phú Quốc tiếp tục mở rộng hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng.

Sau di dời, đất vàng trụ sở Bia Hà Nội, Thuốc lá Thăng Long sẽ làm gì?

Hà Nội sẽ không xây nhà ở trên nền đất của các nhà máy di dời, mà ưu tiên phát triển không gian công cộng, hạ tầng, cây xanh và các công trình dịch vụ. Nhà máy Bia Hà Nội, Thuốc lá Thăng Long, Bia Việt Hà và Rạng Đông nằm trong 66 cơ sở phải rời nội đô theo Nghị quyết về điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô.

UBND TP sẽ bố trí quỹ đất mới cho các cơ sở di dời và lập kế hoạch sử dụng đất cũ theo định hướng quy hoạch. Khu vực nội đô lịch sử tập trung bảo tồn văn hóa, phát triển du lịch, tăng đất cây xanh; khu vực khác ưu tiên công trình dịch vụ, hạ tầng, thể dục thể thao, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

HoREA: Giá căn hộ TP. HCM bị đẩy lên cao do chi phí đất đắt đỏ

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cảnh báo giá căn hộ đang chịu áp lực lớn từ chi phí đất, do cơ chế tính tiền sử dụng đất theo “bảng giá nhân hệ số K” đẩy giá đất vượt xa giá trị thực. Ví dụ, một khu đất ở Nguyễn Xiển có giá thực chỉ khoảng 35 triệu đồng/m², nhưng tính theo hệ số K lên đến 80 triệu đồng/m², khiến giá căn hộ phải trên 100 triệu đồng/m² mới hòa vốn.

HoREA đề xuất phân tách hệ số K theo nhóm dự án để phản ánh đúng giá trị đất, hạn chế chi phí đội lên giá nhà, đồng thời khuyến nghị định giá đất theo phương pháp thặng dư cho các khu chưa có hạ tầng, giúp thị trường bất động sản bền vững hơn.

Dự án Sentosa Villa ở Lâm Đồng chậm tiến độ hơn 11 năm, vướng nhiều vi phạm

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận thanh tra dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Mũi Né. Dự án được chấp thuận từ 2013, kế hoạch hoàn thành trong 12 tháng, nhưng đến nay đã chậm hơn 11 năm, thi công nhiều hạng mục không phép và chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa phù hợp quy hoạch.

Chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng góp vốn, bán biệt thự hình thành trong tương lai, thu gần 230 tỷ đồng, gây khiếu kiện. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh rà soát năng lực tài chính, điều chỉnh mục tiêu dự án, xử lý đất chuyển mục đích và giải quyết thỏa đáng các hợp đồng đã ký, đảm bảo ổn định trật tự địa phương.

Nguồn bài viết:

https://kinhte24h.net.vn/nhat-ky-bat-dong-san-212-cat-noc-masteri-rivera-da-nang-enclave-phu-quoc-lam-du-an-13-ty-usd-a1602.html