Nhật ký bất động sản 22/11: Vĩnh Long gọi đầu tư 3 dự án NƠXH, Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc

UBND tỉnh Vĩnh Long vừa công bố 3 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 31.600m2 và tổng vốn đầu tư trên 1.540 tỷ đồng, mở cơ hội cho doanh nghiệp tham gia làm chủ đầu tư.  

Các dự án gồm khu nhà ở tại khu công nghiệp Hòa Phú (xã Phú Quới) với 323 căn hộ, vốn 417 tỷ đồng, cao tối đa 10 tầng; khu tái định cư Bắc Mỹ Thuận (phường Tân Ngãi) 444 căn hộ, vốn 576 tỷ đồng, cao tối đa 10 tầng; khu tái định cư tại khu công nghiệp Hòa Phú (xã Phú Quới) 433 căn hộ, vốn 548 tỷ đồng, cao tối đa 7 tầng. 

Mỗi dự án được phép sử dụng tối đa 20% diện tích sàn cho thương mại – dịch vụ. Thời gian triển khai dự kiến 30 tháng kể từ khi được phê duyệt, nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho người dân theo Luật Nhà ở 2023. 

Đà Nẵng: 237 căn hộ nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán 

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa xác nhận 237 căn hộ thuộc khối C dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 

Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích 13.700m2 với ba khối nhà, tổng cộng 739 căn hộ; khối A và B đã đưa vào sử dụng lần lượt từ năm 2013 và 2016. 

Khối C gồm 237 căn hộ nhà ở xã hội và 28 ki-ốt thương mại, hiện thi công đến tầng 5 sau khi hoàn tất phần móng. Dự án đang được thế chấp tại Vietcombank – chi nhánh Kỳ Đồng, chủ đầu tư phải giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. 

Phú Thọ đấu giá 10 lô đất trung tâm Đoan Hùng cũ cuối tháng 11 

UBND xã Đại Đình (huyện Đoan Hùng cũ, Phú Thọ) cho biết cuối tháng 11/2025 sẽ đấu giá 10 lô đất ở tại khu Đồng Lính – Ấp Đồn, tổng giá khởi điểm hơn 1.224 tỷ đồng. Cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 2 tỉnh thực hiện, theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp một vòng qua bưu chính, bước giá tối thiểu 1.000 đồng/m2. 

Người tham gia phải thuộc diện được nhà nước giao đất ở theo Luật Đất đai 2024, mua hồ sơ 100.000 đồng và nộp đặt trước 20% giá khởi điểm. Hồ sơ nhận đến 17h ngày 25/11, kết quả công bố sáng 28/11/2025. Việc đấu giá nhằm tạo quỹ đất và tăng thu ngân sách địa phương. 

Quảng Ninh: Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại phường Bãi Cháy hoàn thành vào cuối quý I/2029 

Bộ Quốc phòng và UBND tỉnh Quảng Ninh đã thống nhất triển khai dự án nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang tại phường Bãi Cháy, trên khu đất 11.654m2. Dự án gồm tòa nhà 15 tầng, khoảng 730 căn hộ (620 căn cho quân nhân, 110 căn thương mại), quy mô dân số khoảng 3.000 người, tổng vốn đầu tư hơn 1.130 tỷ đồng. 

Tiến độ dự kiến: hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư trong quý I/2026 và đưa vào sử dụng vào cuối quý I/2029. Đây là một trong các dự án được hưởng ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành. 

HoREA: Chưa cần lập Trung tâm giao dịch bất động sản 

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng thời điểm hiện nay chưa cần thiết thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhiều vướng mắc về bộ máy, chức năng và hiệu quả thực thi. 

Hiệp hội đánh giá mô hình này có thể trùng lặp chức năng với Sở Xây dựng, văn phòng công chứng và sàn giao dịch hiện hành. 

Thay vào đó, HoREA đề xuất siết chặt nghĩa vụ công khai thông tin của chủ đầu tư trên hệ thống của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh và website doanh nghiệp, đồng thời xử phạt nghiêm các trường hợp không minh bạch. Hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ sớm xây dựng đề án sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS, trình Quốc hội vào tháng 4/2026. 

Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng 

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 tại xã Xuân Cẩm, quy mô 120ha, do Tập đoàn Phú Mỹ triển khai. Tổng mức đầu tư hơn 1.760 tỷ đồng, trong đó 15% là vốn chủ sở hữu, phần còn lại huy động từ tín dụng và nguồn hợp pháp khác. 

Dự án hướng tới hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp và thu hút FDI, với thời hạn hoạt động 50 năm. Tỉnh yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa khu công nghiệp vào khai thác trong 24 tháng kể từ khi tiếp nhận đất. Hòa Phú hiện là một trong những khu công nghiệp chủ lực của Bắc Ninh, mở rộng giai đoạn 2 dự kiến tạo thêm quỹ đất sạch, việc làm và nguồn thu cho địa phương. 

Cen Land tặng 500 suất đào tạo và thi chứng chỉ môi giới 

Cen Land cùng Cen EcoTech triển khai chương trình "Kiến tạo sự nghiệp cùng Cen Land", cung cấp 500 suất miễn phí đào tạo và thi chứng chỉ môi giới trên toàn quốc đến hết 31/12. Chương trình nhằm hỗ trợ môi giới hoàn thiện năng lực, đáp ứng yêu cầu pháp lý và nâng cao chất lượng thị trường bất động sản. 

Học viên thi đỗ ngay từ lần đầu được miễn phí, với nội dung theo chuẩn Bộ Xây dựng, bao gồm kiến thức pháp lý, đạo đức nghề nghiệp và kỹ năng thực hành. 

Onsen Fuji giới thiệu chuỗi dự án trị liệu cao cấp 

Tập đoàn Onsen Fuji vừa tổ chức sự kiện tại Lynn Times Thanh Thủy, giới thiệu chuỗi dự án trị liệu cao cấp và chính sách hợp tác đại lý, thu hút hơn 100 đại lý bất động sản miền Bắc. 

Chuỗi dự án gồm Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội, Tokyu Retreat và Lynn Times Retreat Hồ Hòa Bình, tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. 

Điểm nhấn là Thera Home – căn hộ trị liệu đầu tiên tại Việt Nam, kết hợp chăm sóc y tế 24/7 và phương pháp trị liệu toàn diện. 

Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống 

Từ tháng 12/2025, UBND phường Bình Trưng, TP. HCM cho phép tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp xây dựng tạm các công trình thể thao như sân bóng đá, bóng rổ, cầu lông, quần vợt, pickleball, gym… nhằm tránh lãng phí đất hoang hóa. 

Phường có khoảng 58 khu đất dự án bỏ trống với tổng diện tích 170ha, nhiều khu đất dân cư cũng chưa được khai thác do vướng quy hoạch hoặc pháp lý. Công trình tạm được phép tồn tại từ 1–24 tháng, cao tối đa 6m, một tầng, không được dùng làm nơi cư trú hoặc mục đích khác. 

UBND phường nhấn mạnh chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ ngay khi có yêu cầu, đảm bảo vệ sinh, an ninh và phòng cháy chữa cháy. Từ tháng 12/2025, phường sẽ tổ chức đăng ký cho cá nhân, tổ chức triển khai công trình tạm này. 

Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc 

UBND TP. Đà Nẵng vừa giao 23.694,8m2 đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung để triển khai dự án khu dân cư Nam Bàu Mạc tại phường Liên Chiểu. Dự án gồm 14.147m2 đất ở đô thị giao có thu tiền sử dụng đất và 9.547,8m2 đất cây xanh, đất giao thông, mương kỹ thuật được giao không thu tiền sử dụng đất. 

Chủ trương giao đất thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định giá đất, tổ chức bàn giao thực địa và phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính. 

UBND phường Liên Chiểu theo dõi việc triển khai kế hoạch bảo vệ môi trường, kiểm tra việc sử dụng đất của chủ đầu tư, đảm bảo đúng quy hoạch và mục đích. Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất hiệu quả, tuân thủ quy hoạch và bảo vệ cảnh quan khu vực. 

Nguồn bài viết: https://kinhte24h.net.vn/nhat-ky-bat-dong-san-2211-vinh-long-goi-dau-tu-3-du-an-noxh-da-nang-giao-dat-lam-khu-dan-cu-nam-bau-mac-a1509.html