Nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao tạo đà phục hồi cho thị trường bất động sản

Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong 8 tháng đầu năm, cả nước ghi nhận 3.543 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, số doanh nghiệp quay lại hoạt động là 3.372 doanh nghiệp - mức tăng trưởng ấn tượng, lên tới 811% so với cùng kỳ năm ngoái, phần nào phản ánh sự tự tin của doanh nghiệp đối với triển vọng thị trường.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, Xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, thị trường bất động sản đang hướng tới giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ hội tụ nhiều động lực thúc đẩy.

Theo bà Miền, nhu cầu về bất động sản, bao gồm cả nhu cầu để ở và đầu tư, hiện vẫn duy trì ở mức cao và tiếp tục tăng cùng quá trình đô thị hóa. Đây là yếu tố quan trọng tạo đà cho việc phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị cũng như các công trình thương mại - dịch vụ.

Bên cạnh đó, thị trường Việt Nam ngày càng hấp dẫn các dòng vốn đầu tư nước ngoài khi môi trường kinh doanh được cải thiện theo hướng minh bạch, ổn định và lành mạnh. Nguồn vốn ngoại không chỉ tạo thêm cơ hội triển khai dự án mà còn góp phần làm gia tăng giá trị của thị trường bất động sản trong nước.

Hệ thống hạ tầng trọng điểm đang được đẩy mạnh đầu tư và triển khai cũng là một động lực đáng kể. Sự mở rộng kết nối vùng giúp gia tăng nhu cầu phát triển các dự án mới, đồng thời mở rộng lựa chọn về nhà ở cho người dân.

Cùng với đó, hành lang pháp lý đang được hoàn thiện theo hướng tháo gỡ những vướng mắc, bất cập còn tồn tại, tạo môi trường đầu tư minh bạch, công bằng hơn cho doanh nghiệp và người dân. Việc này được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn cung, thu hút thêm dòng vốn và thúc đẩy thị trường phát triển ổn định.

Một yếu tố quan trọng khác là Việt Nam đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin, dữ liệu về đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản. Đây sẽ là nền tảng giúp cơ quan quản lý hoạch định chính sách điều tiết thị trường hiệu quả, hướng tới phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Để tận dụng được những cơ hội này, bà Phạm Thị Miền cho rằng các doanh nghiệp cần chủ động tái cơ cấu sản phẩm, tập trung phát triển phân khúc nhà ở có mức giá phù hợp, đồng thời chú trọng xu hướng xây dựng công trình xanh, tiết kiệm năng lượng. Doanh nghiệp cũng nên nghiên cứu, mở rộng quỹ đất tại các địa phương có hạ tầng phát triển để đón đầu sự dịch chuyển dân cư.

Ngoài ra, việc cơ cấu lại dòng vốn, giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng là yêu cầu cấp thiết. Doanh nghiệp cần nâng cao năng lực quản trị, củng cố uy tín để có thể đa dạng hóa nguồn vốn thông qua phát hành trái phiếu hoặc hợp tác đầu tư. Bà Miền nhấn mạnh, trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ, ứng dụng công nghệ proptech, big data và AI sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động, nâng cao hiệu quả quản lý và năng lực cạnh tranh trên thị trường.

NGUỒN: https://laodong.vn/bat-dong-san/nhu-cau-nha-o-va-dau-tu-tang-cao-tao-da-phuc-hoi-cho-thi-truong-bat-dong-san-1587009.ldo