Sức nóng của bất động sản Nhơn Trạch

Nằm ở vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ nên thị trường bất động sản Nhơn Trạch xuất phát điểm khá sớm so với nhiều khu vực khác. Giai đoạn sơ khai chủ yếu là các dự án đất nền và chỉ thu hút khách hàng đầu tư.

Hiện nay, nhờ những chuyển biến tích cực về hạ tầng giao thông, nhiều dự án tập trung phát triển các sản phẩm nhà phố, biệt thự, căn hộ hướng đến nhu cầu thực nhiều hơn thu hút nhóm khách hàng làm việc tại khu công nghiệp (KCN), đặc biệt sắp tới là nhóm Logistic và hàng không sẽ gia tăng mạnh trong năm 2026. Song song với đó là sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư tập trung vào phân khúc cho thuê hướng đến nhóm chuyên gia nước ngoài, lưu trú hàng không.

Ông Nguyễn Duy Hà, Giám đốc đào tạo và phát triển dự án Thang Long Real Group đưa ra nhận định, là địa phương tốp đầu cả nước về Khu công nghiệp và tỉ lệ lấp đầy cao, nhờ lợi thế về kết nối vùng, tâm điểm các trung tâm Logistic lớn tại khu vực phía Nam như cảng Cát Lái, cảng Phước An, cụm cảng Thị Vải - Cái Mép, đặc biệt sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động vào năm 2026, Nhơn Trạch đang chuyển dịch cơ cấu sang công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao theo hướng xanh và bền vững.

Nhơn Trạch đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông được đẩy nhanh trên cả 4 trục: đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không, nhiều công trình trọng điểm quốc gia thi công vượt tiến độ đang dần về đích trong năm 2025 và 2026.

Đặc biệt trong tiến trình sáp nhập các địa phương, các tuyến đường giao thông đi qua Nhơn Trạch đang triển khai thi công rầm rộ như tuyến đường Vành đai 3, Cầu Nhơn Trạch, Tôn Đức Thắng (25B), Nguyễn Ái Quốc (25C) hoàn thành vào quý III và quý IV năm nay giúp kết nối khu vực Đông Nam Bộ, trục chính ra sân bay quốc tế Long Thành, cũng như là “gạch nối” giao thông quan trọng giữa các khu vực trong siêu đô thị TPHCM sắp tới, ông Hà đưa ra quan điểm.

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản, đầu tư vào thị trường Nhơn Trạch ở giai đoạn này cần xác định đầu tư dài hạn theo lộ trình phát triển hạ tầng.

Ông Nguyễn Văn Tùng - CEO DKRS cho biết, dưới góc nhìn của một người đã trực tiếp triển khai hàng trăm dự án bất động sản trong suốt 15 năm qua – không khó để nhận ra rằng: Nhơn Trạch đang dần thoát khỏi hình ảnh một vùng ven đơn thuần để trở thành trung tâm giao thương mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đang bước vào ‘điểm rơi’ tăng tốc thực sự.

Với vị trí nằm giữa tam giác chiến lược gồm TPHCM – Sân bay quốc tế Long Thành – Cụm cảng biển Cái Mép – Thị Vải, Nhơn Trạch đang sở hữu lợi thế hiếm có khi đồng thời kết nối 4 loại hình hạ tầng trọng yếu: đường bộ, hàng không, đường thủy và đường sắt.

Trong đó, các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, đường 25B, tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành cùng mạng lưới cảng biển và vị trí sát sân bay quốc tế giúp Nhơn Trạch trở thành cửa ngõ giao thương, trung chuyển hàng hóa, dịch vụ và lao động kỹ thuật cao.

Tất cả đều là những đại công trình giao thông cấp vùng, đang tạo ra một nền tảng hạ tầng liên kết hoàn chỉnh cho con người – hàng hóa – và dòng vốn.

Nếu nhìn vào tất cả những gì đang diễn ra ở Nhơn Trạch lúc này – từ hạ tầng đồng loạt triển khai, các trục giao thông lớn đi qua, cho đến sự dịch chuyển dân cư và dòng vốn FDI đổ về, ông Tùng cho rằng có thể nói rằng nơi đây đang bước vào giai đoạn phát triển thật sự.

"Trước đây, nhiều người vẫn xem Nhơn Trạch là vùng tiềm năng, nhưng còn phải chờ. Còn bây giờ, khi mọi thứ đã và đang thành hình rõ ràng từng ngày, thì cơ hội đã không còn nằm ở dự đoán nữa – nó nằm ở hành động. Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm một thị trường còn dư địa, có hạ tầng đi trước, pháp lý rõ ràng, và đặc biệt là giá trị sử dụng thực, thì Nhơn Trạch là một lựa chọn đáng để cân nhắc. Đây là thời điểm vàng cho sự chuyển mình mạnh mẽ, trước khi thị trường bước vào nhịp tăng mới và mặt bằng giá thay đổi", ông Nguyễn Văn Tùng - CEO DKRS nêu quan điểm.

NGUỒN: https://laodong.vn/thong-tin-doanh-nghiep/suc-nong-cua-bat-dong-san-nhon-trach-1508199.ldo